Antalya’da Kira Haritası Değişti: Zirve Sahilden İç İlçelere Kaydı
Antalya’da kira artış haritası 2026’ya girilirken dikkat çekici biçimde değişti. Uzun süredir sahil ve merkez ilçelerin başı çektiği kira artışlarında bu kez tablo tersine döndü. Endeksa’nın Aralık 2025 verilerine göre, Antalya genelinde yıllık kira artışında zirveye çıkan ilçe Elmalı oldu.
Yıllık Kira Artışı Yüzde 76’yı Aştı
Verilere göre Elmalı’da kiralar, yıllık bazda yüzde 76,06 artarak Antalya’nın en yüksek oranına ulaştı. İlçede ortalama metrekare kira bedeli 180 TL seviyesinde ölçülürken, 14 yıllık amortisman süresi Elmalı’yı yatırımcılar açısından da cazip hale getirdi. Uzmanlar, bu yükselişte iç kesimlere yönelen talep ve alternatif yaşam arayışlarının etkili olduğuna dikkat çekiyor.
İç İlçeler Sahili Geride Bıraktı
Elmalı’yı yüzde 51,68 artışla Kumluca izledi. Metrekare kira bedelinin 183 TL olduğu Kumluca, birçok sahil ilçesini geride bıraktı. Üçüncü sırada ise yüzde 48,90 artışla Finike yer aldı. Finike’de amortisman süresinin 18 yıl olması, ilçede kontrollü ancak istikrarlı bir yükselişe işaret etti.
Merkez İlçelerde Artış Daha Dengeli
Antalya’nın merkez ilçelerinde kira artışlarının görece daha sınırlı kaldığı görüldü.
-
Kepez: %38,26
-
Muratpaşa: %40,81
-
Konyaaltı: %41,25
Metrekare kira bedelinin en yüksek olduğu ilçelerden biri olan Konyaaltı’nda ortalama kira 347 TL/m² seviyesine ulaştı.
Turizm İlçelerinde Artış Hızı Yavaşladı
Turizmin gözde ilçeleri Alanya, Manavgat ve Kaş’ta ise yıllık kira artışları yüzde 27–33 bandında kaldı. Özellikle Kaş’ta amortisman süresinin 32 yıla kadar çıkması, yüksek kira seviyelerine rağmen artış hızının yavaşladığını ortaya koydu.
Ortaya çıkan veriler, Antalya’da kira artışlarının artık yalnızca sahil ve merkez ilçelerle sınırlı olmadığını gösteriyor. İç ve yarı kırsal ilçelerde yaşanan hızlı yükseliş, 2026 yılı boyunca konut piyasasında yeni sürprizlerin yaşanabileceğine işaret ediyor.
